Estimation théorique
Rue de la Paix et des Arts,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix et des Arts,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 36 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 107 | 120 | 295000€ | 2757€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 60 | 132 | 239234€ | 3987€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 126 | 167 | 300000€ | 2381€ |
2019-07-19 | 23 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 84 | 128 | 225000€ | 2679€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DES CABOTEURS | 4 | 110 | 205 | 284000€ | 2582€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 87 | 270 | 220000€ | 2529€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 58 | 208 | 130000€ | 2241€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 90 | 186 | 193000€ | 2144€ |
2022-10-06 | 13 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 84 | 201 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES CABOTEURS | 5 | 123 | 198 | 266000€ | 2163€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DES CABOTEURS | 9 | 234 | 243 | 534900€ | 2286€ |
2020-12-29 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 71 | 171 | 210000€ | 2958€ |
2022-09-05 | 9 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 110 | 156 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 5 | 120 | 156 | 246500€ | 2054€ |
2019-06-20 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 155 | 150000€ | 2083€ |
2022-09-05 | 3 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 3 | 84 | 169 | 250000€ | 2976€ |
2021-12-15 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 99 | 84 | 185000€ | 1869€ |
2022-11-15 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 164 | 235 | 285000€ | 1738€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 256 | 296800€ | 3620€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE L ILE DU LIN | 3 | 74 | 112 | 162500€ | 2196€ |
2019-10-04 | 8 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 519 | 300000€ | 4615€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 9 | 163 | 252 | 620000€ | 3804€ |
2020-06-02 | 69 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 72 | 182 | 200000€ | 2778€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 221 | 270000€ | 3971€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DU 28 FEVRIER 1943 | 6 | 182 | 180 | 425000€ | 2335€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DES CELTES | 5 | 122 | 103 | 200000€ | 1639€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 91 | 170 | 210000€ | 2308€ |
2021-08-09 | 23 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 90 | 238 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-15 | 60 | RUE DU MAINE | 5 | 99 | 131 | 190000€ | 1919€ |
2021-10-29 | 26 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 60 | 201 | 200000€ | 3333€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 98 | 105 | 230296€ | 2350€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DU DOLMEN | 9 | 215 | 216 | 625000€ | 2907€ |
2021-07-13 | 30 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 66 | 190 | 289000€ | 4379€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 112 | 201 | 310000€ | 2768€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 120 | 206 | 270000€ | 2250€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 220000€ | 2558€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 264423€ | 3075€ |
2021-01-19 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 144 | 190000€ | 2346€ |
2022-02-17 | 63 | RUE DU MAINE | 5 | 144 | 336 | 285000€ | 1979€ |
2021-10-11 | 42 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 62 | 0 | 103000€ | 1661€ |
2022-08-02 | 95 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 104 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-24 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 229 | 560792€ | 4006€ |
2021-12-14 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 251 | 420000€ | 2897€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DU DOLMEN | 6 | 130 | 138 | 390000€ | 3000€ |
2021-02-17 | 11 | RUE GAULOISE | 5 | 87 | 94 | 220000€ | 2529€ |
2019-07-22 | 3 | RUE GAULOISE | 5 | 107 | 162 | 224000€ | 2093€ |
2021-09-17 | 3 | RUE GAULOISE | 5 | 107 | 162 | 325000€ | 3037€ |
2019-12-20 | 24 | RUE GAULOISE | 2 | 66 | 96 | 126010€ | 1909€ |
2020-10-09 | 24 | RUE GAULOISE | 2 | 66 | 96 | 265000€ | 4015€ |
2023-06-28 | 4 | PL DU DOLMEN | 8 | 134 | 122 | 390000€ | 2910€ |
2021-08-25 | 51 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 98 | 140 | 325000€ | 3316€ |
2022-05-18 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 146 | 335000€ | 4589€ |
2022-07-08 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 205 | 249 | 530000€ | 2585€ |
2021-07-28 | 55 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 50 | 208 | 66900€ | 1338€ |
2021-06-22 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 0 | 240000€ | 3810€ |
2020-02-11 | 3 | PAS JEAN JAURES | 5 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DU DOLMEN | 4 | 116 | 103 | 282000€ | 2431€ |
2023-02-15 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |
2023-03-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 128 | 107 | 340000€ | 2656€ |
2020-01-11 | 74 | AV ALBERT DE MUN | 6 | 113 | 156 | 200000€ | 1770€ |
2021-05-31 | 9 | PAS JEAN JAURES | 5 | 110 | 208 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-21 | 59 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 292 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 59 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 292 | 430000€ | 5119€ |
2022-11-16 | 70 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 80 | 144 | 365000€ | 4563€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CROISIC | 5 | 115 | 333 | 300000€ | 2609€ |
2023-06-15 | 38 | RUE DU CROISIC | 5 | 115 | 333 | 516000€ | 4487€ |
2021-07-19 | 58 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 95 | 241 | 239500€ | 2521€ |
2021-12-01 | 61 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 58 | 222 | 170000€ | 2931€ |
2022-07-29 | 94 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 156 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-26 | 60 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 76 | 180 | 230000€ | 3026€ |
2021-01-28 | 59 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 114 | 124 | 310000€ | 2719€ |
2020-08-24 | 29 | RUE FIDELE SIMON | 3 | 85 | 135 | 245000€ | 2882€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 118 | 306 | 427000€ | 3619€ |
2022-02-28 | 5 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 105 | 210 | 446220€ | 4250€ |
2020-09-01 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-30 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 208000€ | 1981€ |
2022-04-25 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 338000€ | 3219€ |
2019-08-22 | 17 | RUE FIDELE SIMON | 2 | 46 | 102 | 107000€ | 2326€ |
2019-08-28 | 5 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 5 | 76 | 143 | 150000€ | 1974€ |
2022-06-17 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 165 | 223000€ | 2859€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA BRIANDAIS | 3 | 58 | 697 | 345000€ | 5948€ |
2021-07-28 | 3 | RUE FIDELE SIMON | 3 | 68 | 118 | 165000€ | 2426€ |
2019-11-08 | 68 | RUE JEAN JAURES | 2 | 25 | 68 | 49000€ | 1960€ |
2023-06-20 | 2 | SQ ALLANET HENRI | 2 | 35 | 143 | 205000€ | 5857€ |
2020-05-04 | 90 | RUE D ANJOU | 6 | 228 | 125 | 421535€ | 1849€ |
2022-10-28 | 25 | RUE FERNAND GASNIER | 4 | 95 | 180 | 290000€ | 3053€ |
2022-04-06 | 16 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2023-06-06 | 12 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 4 | 76 | 146 | 287500€ | 3783€ |
2021-02-11 | 4 | PAS DE LA LIBERATION | 7 | 140 | 311 | 295000€ | 2107€ |
2023-03-09 | 100 | RUE DU MAINE | 4 | 144 | 82 | 380000€ | 2639€ |
2022-02-02 | 44 | RUE DU DOLMEN | 5 | 103 | 217 | 231000€ | 2243€ |
2022-01-28 | 5 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 110 | 165 | 350000€ | 3182€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DES HALLES | 5 | 101 | 200 | 240000€ | 2376€ |
2019-11-13 | 14 | PAS DE CRAN | 4 | 60 | 148 | 173300€ | 2888€ |
2020-08-24 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 320000€ | 2078€ |
2021-12-15 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 380000€ | 2468€ |
2023-05-26 | 16 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 97 | 129 | 290000€ | 2990€ |
2021-09-28 | 46 | RUE DU DOLMEN | 5 | 103 | 218 | 270000€ | 2621€ |
2021-09-28 | 23 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 89 | 125 | 223500€ | 2511€ |
2022-07-06 | 48 | RUE DU DOLMEN | 3 | 62 | 209 | 180450€ | 2910€ |
2019-11-08 | 7 | SQ ALLANET HENRI | 7 | 136 | 223 | 262500€ | 1930€ |
2021-05-26 | 15 | RUE JEAN PIERRE DUFREXOU | 4 | 110 | 221 | 423000€ | 3845€ |
2021-06-17 | 79 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 86 | 191 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-28 | 52 | RUE DU DOLMEN | 4 | 79 | 204 | 290000€ | 3671€ |
2023-02-28 | 17 | RUE FERNAND GASNIER | 5 | 112 | 201 | 310000€ | 2768€ |
2021-09-29 | 15 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 7 | 140 | 239 | 365000€ | 2607€ |
2022-08-03 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 87 | 123 | 286346€ | 3291€ |
2022-06-08 | 18 | AV LEON BLUM | 12 | 267 | 317 | 530000€ | 1985€ |
2020-10-19 | 17 | RUE AUTEL DES DRUIDES | 5 | 92 | 254 | 250000€ | 2717€ |
2019-07-29 | 26 | PAS DE CRAN | 3 | 67 | 117 | 181000€ | 2701€ |
2020-02-21 | 99 | RUE DU MAINE | 3 | 51 | 100 | 173000€ | 3392€ |
2023-05-26 | 35 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 135 | 232 | 400000€ | 2963€ |
2022-09-16 | 13 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 4 | 72 | 111 | 310029€ | 4306€ |
2020-03-25 | 112 | RUE DU MAINE | 4 | 77 | 143 | 145000€ | 1883€ |
2021-03-30 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 47 | 219 | 130000€ | 2766€ |
2019-11-20 | 11 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 4 | 97 | 114 | 274000€ | 2825€ |
2021-01-15 | 9 | AV RENE COTY | 5 | 182 | 163 | 437500€ | 2404€ |
2021-05-07 | 30 | PAS DE CRAN | 3 | 67 | 120 | 220000€ | 3284€ |
2020-05-22 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 110 | 230 | 280000€ | 2545€ |
2023-06-23 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 162 | 275000€ | 3438€ |
2022-08-25 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 188 | 370672€ | 3432€ |
2019-07-22 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 141 | 320000€ | 2462€ |
2019-10-02 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 96 | 299 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DU GRAND ORMEAU | 4 | 83 | 312 | 285000€ | 3434€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JACQUES JOLLINIER | 6 | 130 | 132 | 370000€ | 2846€ |
2019-07-09 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 115 | 270000€ | 2523€ |
2022-05-13 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 173 | 420000€ | 4200€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GASTON NASSIET | 1 | 72 | 177 | 260000€ | 3611€ |
2021-03-09 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 181 | 380000€ | 3220€ |
2021-03-17 | 25 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 106 | 122 | 381702€ | 3601€ |
2021-03-15 | 7 | IMP DE L OCEAN | 2 | 44 | 0 | 147154€ | 3344€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 64 | 96 | 160000€ | 2500€ |
2020-03-10 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 120 | 272 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 100 | 98 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-29 | 7 | RUE FERNAND GASNIER | 6 | 164 | 188 | 480000€ | 2927€ |
2022-10-17 | 28 | RUE ARSENE NOUTEAU | 8 | 140 | 408 | 899000€ | 6421€ |
2019-07-05 | 2 | RUE VINCENT AURIOL | 9 | 245 | 233 | 567000€ | 2314€ |
2021-02-04 | 2 | RUE VINCENT AURIOL | 9 | 245 | 233 | 668000€ | 2727€ |
2020-02-25 | 62 | RUE DU DOLMEN | 3 | 50 | 168 | 135500€ | 2710€ |
2020-05-25 | 10 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 63 | 415 | 375000€ | 5952€ |
2021-03-30 | 12 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 107 | 131 | 261800€ | 2447€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DE LA VILLE ETABLE | 5 | 132 | 275 | 400000€ | 3030€ |
2019-07-31 | 28 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 110 | 123 | 132000€ | 1200€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DE LA VILLE ETABLE | 5 | 90 | 180 | 308000€ | 3422€ |
2022-07-13 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 143 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-02 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 94 | 164 | 258000€ | 2745€ |
2021-10-28 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 94 | 164 | 378000€ | 4021€ |
2019-08-30 | 1 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 45 | 85000€ | 1491€ |
2019-12-24 | 1 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 45 | 127000€ | 2228€ |